REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MARACAY ESTADO ARAGUA
CIUDAD SOCIALISTA GUASIMAL
ACUERDOS DE CONVIVENCIAS. TORRE 07, MANZANA 03
Para dar cumplimiento a al Decreto Nro. 8.143, con
Rango Valor y Fuerza de Ley, del Régimen de Propiedad de la Gran Misión
Vivienda Venezuela. DE Fecha 06 de Abril de 2011.emitida y promulgada por el
presidente de la República Hugo Rafael Chávez Frias, la cual detalla en entre
sus Disposiciones Generales, en su Artículo Nro. 14, la Conformación de un
Comité Multifamiliar de Gestión.
Dicho comité será el encargado de velar y ejercer la contraloría social de la unidad
multifamiliar, garantizar entre sus funciones legales, establecimiento de
normas de convivencias dentro de las unidades familiares, y por ende de la
unidad multifamiliar ya establecida.
Dicho reglamento de convivencia familiar y
multifamiliar deberá establecer regular lo siguiente:
LAS FIESTAS O CELEBRACIONES.
1. En relación
a la celebración de las Fiestas, se
deben realizar, de lunes a domingo, con un volumen moderado, en horarios que no deben exceder las 12 de la
noche los días viernes y sábados, con un volumen moderado, dentro de su
apartamento. Pasada esta hora, en caso de permanecer en la celebración, se
podrá realizar con volumen bajo y sin bullas ni disturbios, y dentro de sus
departamentos, a fin de no perturbar la tranquilidad de los vecinos. En caso de
disturbios, bullas después de la hora establecida, se realizara llamados de
atención.
2. Dichas
fiestas o reuniones se realizaran de domingo a jueves hasta las 10:00 pm, y
viernes y sábado hasta las 12 pm.
3. El
propietario se hace responsables, de los daños que pueda ocasionar los
visitantes, tanto en los bienes, como
en la infraestructura del edificio.
4. Los
propietarios serán responsables de las limpiezas de áreas comunes en caso de
haber sido afectadas por dicha reunión.
5. En caso de
realizar una fiesta o celebración, el propietario deberá notificarla al vocero
del edificio, con antelación. Y este a su vez parara la novedad, A fin de
evitar inconvenientes
LOS APORTES.
1. Los
propietarios unifamiliares, acordaran a
contribuir con un Aporte mensual
Regular fijo, con que, dicho aporte será
administrado por el comité multifamiliar del edificio, y serán destinados a las
mejoras en general del mismo.
2. El monto
acordado quedara establecido a partir de la presente fecha, quedando en
Bsf 100. Por apartamento.
3. Dichos
aportes serán revisados semestralmente por el comité, y previa reunión con los
propietarios de cada unidad unifamiliar, y en consenso se aprobara de ser
necesario el mantenimiento y aumento de dicho aporte, de acuerdo a la inflación
y alto costo de la vida.
4. Los Aportes
extraordinarios, deben ser acordado en asamblea, con un cincuenta por ciento
más uno. Esto se llevar a cabo en caso de una reparación, mejoría, u compra de
alguna herramienta que amerite, y será
caso especial u extraordinaria
LAS MASCOTAS.
1. Las
mascotas deben permanecer dentro del apartamento de su propietario.
2. La mascotas
a salir a pasear, debe salir con correaje con su propietario. él se hace responsable de los excrementos y de
votarlo.
LAS LLAVES DE PUERTAS DE ENTRADA AL EDIFICIO.
1. El
responsable del buen uso de las llaves
de uso común, es el propietario.
2. El
propietario debe suministrar por escrito, el número de copias entregada, solo
ha habitantes de su apartamento.
3. El
propietario debe informar por escrito, la perdida de las llaves, y debe pagar
la sustitución de los cilindros y las llaves.
4. De ser
necesario el establecimiento de otro sistema de entrada, llave eléctrica u otro
mecanismo, se decidirá en reunión, con los propietarios, con 50% más uno.
LA LIMPIEZA DE LA UNIDAD MULTIFAMILIAR.
1. Los
propietarios son responsables, del mantenimiento del buen estado de los
jardines y la limpieza de las áreas de uso común.
2. Se creara
un delegado de limpieza y se convocara a una limpieza general un día al mes, La
convocatorio para jornada se realizar con días de anticipación. Y se anunciara
por escrito en la cartelera del edificio.
3. El delegado
será el encargado de velar junto al comité multifamiliar de que se crearan comisión por piso para mantenerlas. Y
con el compromiso de participar la mayor parte de propietarios.
OTROS.
1. Los aire
acondicionado y los Split, deben ser
colocadas de tal manera que el agua que bote no chorree en la paredes y las
ventanas. Ni moleste a algún vecino o miembro de la unidad familiar.
2. Las puertas
de entrada, delantera y trasera, deben permanecer cerrada.
3. Las
motos no deben circular dentro del
edificio.
4. Las motos
deben ser colocada en un sitio que no molesta el paso de los vecinos.
5. Se
propondrá en reunión, establecer un sitio fijo para las motos de propietarios,
a fin que no se coloquen en cualquier sitio.
6. Los
Espacios de uso común, como pasillos, estacionamientos, escaleras, jardines,
entre otras, no pudran ser usado como
sitio de trabajo, ni taller.
7. En caso que
algún propietario tenga alguna filtración, bote de agua, en baños, grifos, u
otro sitio de la unidad familiar, y afecte al propietario inferior o lateral, beberá establecer un
compromiso de reparación, para evitar deterioro del mismo y molestia que pueda
ocasionar a algún vecino.
8. Los
propietarios de unidades familiares, que realicen trabajos de reparación,
albañilería, lo harán en horarios de oficina, de 8 AM, a 5 PM, en caso de
continuar reparaciones fueras de estos horarios serán en caso de no causar
ruidos, golpes, ni molestias a los vecinos.
9. Los
propietarios que realicen trabajos de albañilería y reparaciones, serán
responsables de los escombros, y no se permitirán escombros en los pasillos o
áreas comunes, por lo cual culminados los trabajos tendrán que botar sus
escombros.
10. Los
propietarios en caso de realizar parrillas, tendrá que realizarlas en función a
no molestar con el humo al vecino ni a ningún miembro de la torre 7.
11. Quedara
prohibido realizar cualquier otra actividad colectiva, que atente contra la
moral y las buenas costumbres, ni contra el interés colectivo de los miembros
de la unidad multifamiliar.
12. Las
deferencia que se puedan dar entre vecino, se conciliara, entre el Comité
Multifamiliar y las partes
13. Los
propietarios que deseen realizar alguna actividad especial, extraordinaria, en
su unidad familiar, beberá notificarlo al comité multifamiliar de gestión. A fin de evitar inconvenientes.
14. El comité
multifamiliar establecera reuniones mensuales a fin de discusión de algún punto
a tratar en pro de las mejoras el cumplimiento de dichas normas, así como
tendrá la facultad de convocar extraordinariamente reunión con todos los
miembros de la unidad multifamiliar a fin de casos especiales.
15. Si algún
propietario de las unidades familiares solicite la discusión de algún punto
especial sea pro alguna problemática que le afecte, o para alguna propuesta
positiva que ayude a la mejoría de la comunidad, podrá hacerlo verbal o por
escrito a los miembros del comité, y dicho comité de ser necesario convocara
reunión.
De acuerdo al ART. 17 de este reglamento, el comité
multifamiliar, tendrá las más amplias funciones, de crear, modificar,
establecer, dichas normas de convivencias, así como la de convocar reuniones,
comités, discutir asuntos concernientes al interés común de las habitantes de
la unidad multifamiliar, así como de ejercer funciones de administración de los
bienes en común de los propietarios de la comunidad de la torre 07.
Cabe destacar que dicho comité multifamiliar, tendrá
las facultades de formar parte de la integración de consejos comunales, y
comunas en formación, dándole conformidad a lo establecido en esta ley, para el
bien común.
El comité multifamiliar de gestión tendrá la facultad,
establecer sanciones a aquellos miembros de la unidades familiares, que
incumplan con lo establecido en dichas
normas de convivencias, por lo cual , el incumplimiento de lo establecido en
dichas normas de convivencias, será notificado por escrito, de manera
personal por el Comité Multifamiliar de
de gestión de la Gran Misión Vivienda Venezuela, de hacer caso omiso se
establecerá otro comunicado como segundo anuncio, y de hacer caso omiso, será
sancionado con pagos que estarán
establecidos desde 5 hasta 10 cuotas de su mensualidad ya establecidas por este
comité .
Dichas normas estarán establecidas en cartelera,
discutidas en reunión y comité especial con todos los propietarios y se
establecerá copia de la misma a los entes pertinentes, que regulan dicha ley de
la gran misión vivienda Venezuela.
Ciudad socialista
Guasimal
Por el Comité Multifamiliar de Gestión
Torre 07, Manzana 3
Vocero Principal Vocero Organizador Vocero Administrador
YAJAIRA SALAS JAZMIN QUINTERO CLEMEDY FLORES
Vocero Suplente Vocero Suplente Vocero Suplente
“Hemos aprendido a volar como los pájaros, a nadar como
los peces; pero no hemos aprendido el sencillo arte de vivir como
hermanos."
excelente nosotros el vv las orquideas en guarenas-guatire necesitamos conformar este comite como nos pueden ayudar?, gracias
ResponderEliminarexcelente nosotros el vv las orquideas en guarenas-guatire necesitamos conformar este comite como nos pueden ayudar?, gracias
ResponderEliminarhola soy de la ciudad socialista los aviadores hicimos una eleccion del comite multifamiliar
Eliminarte invito a que veas nuestro blogs
https://comitemultifamiliar-m21.blogspot.com/
y compartir ideas a tu orden
con las buenas horas, quisiera saber donde contactar algun vocero que pueda darme una charla o tips sobre como se maneja el comite, pertenezco a la ciudad socialista los aviadores mi email dapm22@gmail.com
ResponderEliminarbuenas noches ; me gustaría si hay alguien que me pueda ayudar como hacer las boletas, planilla , plancha etc. para realizar las elecciones del comite multi-familiar de gestión
ResponderEliminarhola soy de la ciudad socialista los aviadores hicimos una eleccion del comite multifamiliar
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BUENAS NOCHES SOY VOCERO PRINCIPAL DE LA (OPPPE50) EN CHACAITO URBANISMO EMANUEL TORRE "A" ME GUSTARIA QUE SI HAY ALGUIEN QUE ME PUEDA AYUDAR PARA REALIZAR LAS NUEVAS VOTACION DEL COMITE 2017-2018 GRACIAS DE ANTE MANO
ResponderEliminarhola soy de la ciudad socialista los aviadores hicimos una eleccion del comite multifamiliar
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Muy Buenos días... Alguien sabe si existe alguna ley que indique las vocerias que debe tener un Comité Multifamiliar de Gestión??? Gracias...
ResponderEliminarhttp://www.psuv.org.ve/wp-content/uploads/2011/05/Ley-del-R%C3%A9gimen-de-Propiedad-de-las-Viviendas-de-la-Gran-Misi%C3%B3n-Vivienda-Venezuela.pdf
Eliminarhola soy de la ciudad socialista los aviadores hicimos una eleccion del comite multifamiliar
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Hola en mi. urbanismo la haciendita de la gran Misión vivienda ponen minitecas. En los apto donde tengo que dirigirme
ResponderEliminarhola buenas tardes, pertenezco al comité multifamiliar del Urbanismo CACIQUE CARIBE, TORRE 6
ResponderEliminarWeek End, 3ra transversal. Parroquia Urimare, Estado La Guaira.
Estamos en el proceso de adjudicacion, quisiera saber cual es la paguina para registrar el comite primero que nada, alguna informacion por favor si no es mucho pedir enviarla a mi correo andriurafael2010@gmail.com
Como funcionan actualmente. Porque en su caso crearon el comité por torre y no por el conjunto don muchos.
ResponderEliminarBuenas tardes soy del urbanismo macarao quisiera saber si él comité multifamiliar de gestión puede tomar desiciones sin convocar asemblea gracias
ResponderEliminarQuisiera saber cómo están funcionando los comité multifamiliar de gestión hoy en día ya considero que se están tomando desiciones albitrarias sin tomar en cuenta la desiciones de los propietarios
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