NORMAS DE CONVIVENCIA

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MARACAY ESTADO ARAGUA

CIUDAD SOCIALISTA GUASIMAL

ACUERDOS DE CONVIVENCIAS. TORRE 07, MANZANA 03

Para dar cumplimiento a al Decreto Nro. 8.143, con Rango Valor y Fuerza de Ley, del Régimen de Propiedad de la Gran Misión Vivienda Venezuela. DE Fecha 06 de Abril de 2011.emitida y promulgada por el presidente de la República Hugo Rafael Chávez Frias, la cual detalla en entre sus Disposiciones Generales, en su Artículo Nro. 14, la Conformación de un Comité Multifamiliar de Gestión.

Dicho comité será el encargado de velar  y ejercer la contraloría social de la unidad multifamiliar, garantizar entre sus funciones legales, establecimiento de normas de convivencias dentro de las unidades familiares, y por ende de la unidad multifamiliar ya establecida.

Dicho reglamento de convivencia familiar y multifamiliar deberá establecer regular lo siguiente:

LAS FIESTAS O CELEBRACIONES.

1.     En relación a la celebración de las  Fiestas, se deben realizar, de lunes a domingo, con un volumen moderado,  en horarios que no deben exceder las 12 de la noche los días viernes y sábados, con un volumen moderado, dentro de su apartamento. Pasada esta hora, en caso de permanecer en la celebración, se podrá realizar con volumen bajo y sin bullas ni disturbios, y dentro de sus departamentos, a fin de no perturbar la tranquilidad de los vecinos. En caso de disturbios, bullas después de la hora establecida, se realizara llamados de atención.

2.     Dichas fiestas o reuniones se realizaran de domingo a jueves hasta las 10:00 pm, y viernes y sábado hasta las 12 pm.

3.     El propietario se hace responsables, de los daños que pueda ocasionar los visitantes,  tanto en los bienes, como en  la infraestructura del edificio.

4.     Los propietarios serán responsables de las limpiezas de áreas comunes en caso de haber sido afectadas por dicha reunión.

5.     En caso de realizar una fiesta o celebración, el propietario deberá notificarla al vocero del edificio, con antelación. Y este a su vez parara la novedad, A fin de evitar inconvenientes

LOS APORTES.

1.     Los propietarios unifamiliares, acordaran a  contribuir con un   Aporte mensual Regular  fijo, con que, dicho aporte será administrado por el comité multifamiliar del edificio, y serán destinados a las mejoras en general del  mismo.

2.     El monto acordado quedara establecido a partir de la presente fecha,  quedando en  Bsf 100. Por apartamento.

3.     Dichos aportes serán revisados semestralmente por el comité, y previa reunión con los propietarios de cada unidad unifamiliar, y en consenso se aprobara de ser necesario el mantenimiento y aumento de dicho aporte, de acuerdo a la inflación y alto costo de la vida.

4.     Los Aportes extraordinarios, deben ser acordado en asamblea, con un cincuenta por ciento más uno. Esto se llevar a cabo en caso de una reparación, mejoría, u compra de alguna herramienta que amerite,  y será caso especial u extraordinaria

LAS MASCOTAS.

1.     Las mascotas deben permanecer dentro del apartamento de su propietario.

2.     La mascotas a salir a pasear, debe salir con correaje con su propietario. él  se hace responsable de los excrementos y de votarlo.

LAS LLAVES DE PUERTAS DE ENTRADA AL EDIFICIO.

1.     El responsable del buen uso de  las llaves de uso común, es el propietario.

2.     El propietario debe suministrar por escrito, el número de copias entregada, solo ha habitantes de su apartamento.

3.     El propietario debe informar por escrito, la perdida de las llaves, y debe pagar la sustitución de los cilindros y las llaves.

4.     De ser necesario el establecimiento de otro sistema de entrada, llave eléctrica u otro mecanismo, se decidirá en reunión, con los propietarios, con 50% más uno.

LA LIMPIEZA DE LA UNIDAD MULTIFAMILIAR.

1.     Los propietarios son responsables, del mantenimiento del buen estado de los jardines y la limpieza de las áreas de uso común.

2.     Se creara un delegado de limpieza y se convocara a una limpieza general un día al mes, La convocatorio para jornada se realizar con días de anticipación. Y se anunciara por escrito en la cartelera del edificio.

3.     El delegado será el encargado de velar junto al comité multifamiliar de que se  crearan comisión por piso para mantenerlas. Y con el compromiso de participar la mayor parte de propietarios.

OTROS.

1.     Los aire acondicionado y los Split,  deben ser colocadas de tal manera que el agua que bote no chorree en la paredes y las ventanas. Ni moleste a algún vecino o miembro de la unidad familiar.

2.     Las puertas de entrada, delantera y trasera, deben permanecer cerrada.

3.     Las motos  no deben circular dentro del edificio.

4.     Las motos deben ser colocada en un sitio que no molesta el paso de los vecinos.

5.     Se propondrá en reunión, establecer un sitio fijo para las motos de propietarios, a fin que no se coloquen en cualquier sitio.

6.     Los Espacios de uso común, como pasillos, estacionamientos, escaleras, jardines, entre otras, no pudran ser  usado como sitio de trabajo, ni taller.

7.     En caso que algún propietario tenga alguna filtración, bote de agua, en baños, grifos, u otro sitio de la unidad familiar, y afecte al propietario  inferior o lateral, beberá establecer un compromiso de reparación, para evitar deterioro del mismo y molestia que pueda ocasionar a algún vecino.

8.     Los propietarios de unidades familiares, que realicen trabajos de reparación, albañilería, lo harán en horarios de oficina, de 8 AM, a 5 PM, en caso de continuar reparaciones fueras de estos horarios serán en caso de no causar ruidos, golpes, ni molestias a los vecinos.

9.     Los propietarios que realicen trabajos de albañilería y reparaciones, serán responsables de los escombros, y no se permitirán escombros en los pasillos o áreas comunes, por lo cual culminados los trabajos tendrán que botar sus escombros.

10.    Los propietarios en caso de realizar parrillas, tendrá que realizarlas en función a no molestar con el humo al vecino ni a ningún miembro de la torre 7.

11.    Quedara prohibido realizar cualquier otra actividad colectiva, que atente contra la moral y las buenas costumbres, ni contra el interés colectivo de los miembros de la unidad multifamiliar.

12.    Las deferencia que se puedan dar entre vecino, se conciliara, entre el Comité Multifamiliar y las partes

13.    Los propietarios que deseen realizar alguna actividad especial, extraordinaria, en su unidad familiar, beberá notificarlo al comité multifamiliar de gestión.  A fin de evitar inconvenientes.

14.    El comité multifamiliar establecera reuniones mensuales a fin de discusión de algún punto a tratar en pro de las mejoras el cumplimiento de dichas normas, así como tendrá la facultad de convocar extraordinariamente reunión con todos los miembros de la unidad multifamiliar a fin de casos especiales.

15.    Si algún propietario de las unidades familiares solicite la discusión de algún punto especial sea pro alguna problemática que le afecte, o para alguna propuesta positiva que ayude a la mejoría de la comunidad, podrá hacerlo verbal o por escrito a los miembros del comité, y dicho comité de ser necesario convocara reunión.

De acuerdo al ART. 17 de este reglamento, el comité multifamiliar, tendrá las más amplias funciones, de crear, modificar, establecer, dichas normas de convivencias, así como la de convocar reuniones, comités, discutir asuntos concernientes al interés común de las habitantes de la unidad multifamiliar, así como de ejercer funciones de administración de los bienes en común de los propietarios de la comunidad de la torre 07.

Cabe destacar que dicho comité multifamiliar, tendrá las facultades de formar parte de la integración de consejos comunales, y comunas en formación, dándole conformidad a lo establecido en esta ley, para el bien común.

El comité multifamiliar de gestión tendrá la facultad, establecer sanciones a aquellos miembros de la unidades familiares, que incumplan  con lo establecido en dichas normas de convivencias, por lo cual , el incumplimiento de lo establecido en dichas normas de convivencias, será notificado por escrito, de manera personal  por el Comité Multifamiliar de de gestión de la Gran Misión Vivienda Venezuela, de hacer caso omiso se establecerá otro comunicado como segundo anuncio, y de hacer caso omiso, será sancionado con pagos que  estarán establecidos desde 5 hasta 10 cuotas de su mensualidad ya establecidas por este comité .

Dichas normas estarán establecidas en cartelera, discutidas en reunión y comité especial con todos los propietarios y se establecerá copia de la misma a los entes pertinentes, que regulan dicha ley de la gran misión vivienda Venezuela.

Ciudad socialista  Guasimal

Por el Comité Multifamiliar de Gestión

Torre 07, Manzana 3

ALIRIO CANTILLO   YENNI BELCORE       RUBEN HERNANDEZ

Vocero Principal         Vocero Organizador     Vocero Administrador

YAJAIRA SALAS       JAZMIN QUINTERO         CLEMEDY FLORES

Vocero Suplente          Vocero Suplente              Vocero Suplente

 

                                     

            

“Hemos aprendido a volar como los pájaros, a nadar como los peces; pero no hemos aprendido el sencillo arte de vivir como hermanos."